دبي · منذ 2004
المرابع العربية
فلل وتاون هاوس بين النخيل وملاعب الغولف والبولو. الدليل المستقل للمراحل الثلاث: ما يميّز كل مجمّع، وبكم تُباع المنازل وتُؤجَّر، وكيف تجد منزلك.
المجتمع
قرية قائمة بذاتها، على بُعد عشرين دقيقة من المارينا.
المرابع العربية هي المجتمع الذي علّم دبي العيش في الفلل: شوارع مسوّرة، وطرق تصطف على جانبيها أشجار النخيل، وملعب غولف ونادٍ للبولو، ومدارس داخل الأسوار. وبعد عشرين عاماً، ارتفعت أشجارها واستقرت مجمّعاتها، ونادراً ما تغادرها العائلات إلى مكان آخر.
وهي في الحقيقة ثلاثة مجتمعات: المرابع العربية الأصلية (2004) تضم أكبر الفلل والواجهات على الغولف والبولو؛ والمرابع العربية 2 (منذ 2013) مجموعة متماسكة من عشرة مجمّعات فلل؛ والمرابع العربية 3 (منذ 2019) تقدّم منازل تاون هاوس عصرية حول نهر كسول وبأسعار أيسر.
3
مراحل، من 2004 إلى 2026
≈ 10,000
فيلا وتاون هاوس
18
حفرة غولف للبطولات
68
فداناً لنادي البولو والفروسية
المنازل: أكثر من 4,000 في المرابع العربية 1 (ويكيبيديا)، ونحو 1,900 في المرابع العربية 2 (بيوت)، وأكثر من 4,000 مخطط لها في المرابع العربية 3 (المطوّر). الغولف والبولو: المطوّر وويكيبيديا.
المراحل الثلاث
ثلاث مراحل، ثلاث شخصيات.
اختر مرحلة لتطّلع على مجمّعاتها وأنواع منازلها وأسعارها وإيجاراتها وما يوجد داخل أسوارها.
صورة منزل معروضالأصل منذ 2004 · 15 مجمّعاًالمرابع العربية 1
المجتمع الأصلي منذ 2004: فلل وتاون هاوس بطراز إسباني وبرتغالي حول ملعب الغولف ونادي البولو وبحيرتين، تحت ظلال أشجار نمت على مدى عشرين عاماً.
تاون هاوس 2–4 غرف · فلل 3–7 غرفعشرة مجمّعات فلل منذ 2013 · 10 مجمّعاتالمرابع العربية 2
عشرة مجمّعات مسوّرة من الفلل والتاون هاوس جنوب شارع القدرة، لكلٍّ منها مسبحه، حول سوق المرابع ومدرسة ابتدائية.
فلل 3–6 غرف · تاون هاوس 3–4 غرف
صورة منزل معروضتاون هاوس ونهر كسول منذ 2019 · 11 مجمّعاًالمرابع العربية 3
أحدث المراحل، أُعلن عنها عام 2019: منازل تاون هاوس وفلل عصرية حول حديقة مركزية مساحتها 30,000 م² ونهر كسول وممشى بطول 4 كم يتصل بمسار القدرة للدراجات.
تاون هاوس 3–4 غرف · فلل 3–5 غرفابحث عمّا يناسبك
ماذا تشتري ميزانيتك أو تستأجر هنا؟
اختر ما تريد فعله ونوع المنزل والميزانية: نُريك أين يناسبك ذلك في المرابع العربية، ثم يرسل إليك وسيط مرخّص من ريرا المنازل المتاحة الآن، بما فيها تلك التي لم يُعلَن عنها بعد.
1 · تريد أن
2 · المنزل
3 · ميزانيتك
0 مراحل تناسبك
قليلة هي المنازل التي تُتداول بهذا المستوى، وغالباً ما تنتقل ملكيتها قبل الإعلان عنها. أخبرنا وسيبحث لك وسيط مرخّص من ريرا.
النطاقات من متوسط الأسعار والإيجارات (Property Monitor، ديسمبر 2025) والأسعار المطلوبة (Property Finder، أكتوبر 2026). استرشادية.
متاح الآن
منازل معروضة اليوم.
للإيجارصورة منزل معروض450,000 درهم/ سنوياًفيلا 4 غرف بمسبح للإيجار في الريم 1
Al Reem 1, Arabian Ranches 14 غرف3 حماماتأرض 5,273 قدم²
للبيعصورة منزل معروض3,200,000 درهمتاون هاوس في صف منفرد قرب النادي في صن
Sun, Arabian Ranches 31,384 قدم²
للبيعصورة منزل معروض5,699,000 درهمفيلا توأم جديدة مع غرفة خادمة في جون
June, Arabian Ranches 34 غرف6 حمامات3,262 قدم²الحياة اليومية
غولف وبولو وبحيرات والصحراء عند البوابة.
تجري معظم الحياة اليومية داخل المجتمع: توصيل الأطفال إلى المدرسة، والسوق، والمسبح، والملاعب. وما تبقّى على بُعد دقائق.
صورة · JSPhotography2016, CC BY-SA 4.0نادي المرابع العربية للغولف
18 حفرة بمعدل 72 ضربة، صمّمه إيان بيكر-فينش مع نيكلاوس للتصميم وافتُتح في فبراير 2004، مع ميدان تدريب ومطعمين وغرف مطلة على الملعب.
صورة · Land Rover MENA, CC BY 2.0نادي دبي للبولو والفروسية
68 فداناً من ملاعب البولو، وأكاديمية بولو، ومدرسة فروسية، وقفز الحواجز، والترويض، وجولات في الصحراء، مع مطاعم مفتوحة للسكان.
صورة · Hayamaryam, CC BY-SA 4.0بحيرات وحدائق وملاعب
في المرابع العربية 1 بحيرتان وخمسة عشر ملعب تنس بالحجم الكامل وتسعة عشر نصف ملعب لكرة السلة وساحة تزلج ومسابح وحدائق.
للملاك
تملك منزلاً في المرابع العربية؟ بِعه أو أجّره.
يبحث المشترون والمستأجرون عن المرابع العربية في هذا الدليل يومياً. اعرض فيلتك أو منزلك التاون هاوس مع وسيط مرخّص من ريرا لديه هؤلاء العملاء بالفعل.
مباراة بولو أمام فلل بولو هومز · صورة · Land Rover MENA, CC BY 2.0
كيف يعمل
طلب واحد، وكل المنازل المناسبة.
أخبرنا بما تحتاجه
شراء أو إيجار، المرحلة، نوع المنزل، الميزانية والتوقيت: دقيقتان في النموذج أدناه أو عبر واتساب.
يرد عليك وسيط مرخّص
يرد وسيط مرخّص من ريرا في يوم العمل نفسه بالمنازل المطابقة، المعروضة أو التي لم يُعلن عنها بعد.
عاين المنزل حضورياً أو بالفيديو
يتولى الوسيط المعاينات والتفاوض ونقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك.
أسئلة شائعة
المرابع العربية باختصار.
للعائلات التي تريد فيلا أو تاون هاوس بحديقة، هي من أعرق الخيارات في دبي: مجمّعات مسوّرة، ومدارس داخل المجتمع (JESS المرابع العربية ورانشيز الابتدائية)، وملعب غولف، ونادٍ للبولو، ومتاجر وعيادات. والمقابل هو المسافة: ضاحية تعتمد على السيارة وتبعد نحو 20 إلى 25 دقيقة عن المارينا ووسط المدينة ومطار دبي.
ثلاث. افتُتحت المرابع العربية (وتُسمّى غالباً المرابع العربية 1) عام 2004؛ وطُرحت المرابع العربية 2 بين 2012 و2014؛ وأُعلن عن المرابع العربية 3 عام 2019 وسُلّم معظمها، على أن تُسلَّم آخر مجمّعاتها في الربع الرابع 2026.
طوّرت إعمار المراحل الثلاث. وهذا الدليل مستقل: لا تديره إعمار ولا أي وكالة عقارية.
يعتمد ذلك على المرحلة. تبدأ منازل التاون هاوس بأقل من 3 ملايين درهم في المرابع العربية 3 (متوسط 3 غرف 2.93 مليون، Property Monitor، ديسمبر 2025). وبلغ متوسط الفيلا بأربع غرف 7.32 مليون درهم في المرابع العربية 2 و7.20 مليون في المرابع العربية 3. وفي المرحلة الأولى تتراوح الأسعار المطلوبة بين 3.3 مليون ونحو 50 مليون درهم لمنازل الغولف والبولو (Property Finder، أكتوبر 2026).
متوسط الإيجارات السنوية (Property Monitor، ديسمبر 2025): التاون هاوس من نحو 158 ألف درهم (3 غرف، المرابع العربية 3) إلى 230 ألفاً (4 غرف، المرابع العربية 2)؛ والفلل من نحو 260 ألف درهم (4 غرف، المرابع العربية 2) إلى 467 ألفاً (5 غرف، المرابع العربية 1).
نعم. المرابع العربية منطقة تملّك حر: يمكن للمشترين من أي جنسية تملّك المنزل بالكامل. كما يمكن لعقار لا تقل قيمته عن مليوني درهم أن يؤهّل مالكه للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، وفق شروط الجهات المختصة.
للمعاينات والشراء والبيع والتأجير في المرابع العربية 1 و2 و3 نوصي بـHBS Real Estate، وهي وساطة عقارية مرخّصة من ريرا في دبي منذ 2006 (رقم المكتب ORN 1774). وتُحال إليها مباشرة الطلبات المرسلة من هذا الدليل.
المصادر · آخر مراجعة للمعلومات 24 أكتوبر 2026
- en.wikipedia.org · wiki/Arabian_Ranches
- bayut.com · area-guides/arabian-ranches-2/
- engelvoelkers.com · ae/en/resources/area-guide/arabian-ranches-area-guide
- engelvoelkers.com · ae/en/area-guide/arabian-ranches-2
- engelvoelkers.com · ae/en/area-guide/arabian-ranches-3
- propertyfinder.ae · en/area-insights/dubai/arabian-ranches
- u.ae · en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa
تواصل معنا
أخبرنا بما تبحث عنه.
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرد عليك وسيط مرخّص من ريرا في يوم العمل نفسه بالمنازل المناسبة في المرابع العربية 1 أو 2 أو 3.
شكراً لك.
استلمنا طلبك، وسيُحال إلى الوسيط الذي نوصي به، HBS Real Estate (ORN 1774)، الذي يرد عليك في يوم العمل نفسه (من الاثنين إلى السبت بتوقيت دبي). تفضّل التحدث الآن؟ بياناتك محفوظة.
استفسارات المرابع العربية
الوسيط الموصى به: HBS Real Estateرقم المكتب لدى ريرا ORN 1774 · وساطة مرخّصة في دبي منذ 2006 · منازل للبيع والإيجار وتقييم وتأجير
- ساعات العمل
- الاثنين – السبت · 9:00 – 19:00 (بتوقيت دبي)
- البريد الإلكتروني
- contact@arabian-ranches.com
- اللغات
- English · العربية · Русский