المرابع العربية 1الأصل منذ 2004
المجتمع الأصلي منذ 2004: فلل وتاون هاوس بطراز إسباني وبرتغالي حول ملعب الغولف ونادي البولو وبحيرتين، تحت ظلال أشجار نمت على مدى عشرين عاماً.
المرحلة
ماذا تقدّم المرابع العربية 1؟
افتُتحت المرابع العربية عام 2004 كأحد أوائل مجتمعات الفلل بنظام التملّك الحر في دبي، عند تقاطع شارع القدرة وشارع الشيخ محمد بن زايد. ونشأت حول ملعب غولف من 18 حفرة صمّمه إيان بيكر-فينش مع شركة نيكلاوس للتصميم، وحول نادي دبي للبولو والفروسية.
تضم المرحلة الأولى اليوم نحو ثلاثين مجمّعاً، من منازل التاون هاوس بغرفتي نوم في الريم وبالميرا إلى الفلل الكبيرة في ميرادور وهتّان وبولو هومز والمجمّعات المطلة على الغولف. ويتشارك السكان بحيرتين وخمسة عشر ملعب تنس ومسابح وحدائق ومركزاً مجتمعياً وعيادة ميديكلينك ومسجدين.
- الإطلاق
- 2004
- المطوّر
- إعمار
- المنطقة (دائرة الأراضي)
- وادي الصفا 6
- عدد المنازل
- أكثر من 4,000 فيلا وتاون هاوس
- الوحدات
- تاون هاوس 2–4 غرف · فلل 3–7 غرف
- الحالة
- مكتمل · تملّك حر
- الغولف والبولو
- ملعب 18 حفرة · نادي دبي للبولو والفروسية
مجمّعاً تلو الآخر
أين تسكن في المرابع العربية 1.
أنواع المنازل وعدد الغرف وطابع كل مجمّع. اطلب المنازل المتاحة في أيٍّ منها.
Al Reem 1–3
منازل تاون هاوس بطراز عربي وإسباني، أكبر منطقة تاون هاوس في المرحلة الأولى.
Palmera 1–4
تاون هاوس بطراز إسباني حول مسابح مشتركة وممرات خضراء.
Alma 1–2
منازل عائلية قرب المركز المجتمعي؛ وتختلف المصادر حول ما إذا كانت فللاً أو تاون هاوس.
Alvorada 1–4
فلل بطراز برتغالي، من أوائل المنازل التي سُلّمت.
Saheel 1–4
فلل عائلية مستقلة، وتوجد حضانة داخل المجمّع.
Mirador
فلل كبيرة بطراز إسباني، كثير منها على قطع أراضٍ واسعة.
Mirador La Colección 1–2
فلل بطراز إسباني مطلة على ملعب الغولف.
Hattan
من أكبر فلل المرحلة الأولى.
La Avenida 1–2
فلل على امتداد الطرق الرئيسية في المجتمع.
Polo Homes
فلل مطلة على ملاعب البولو في نادي دبي للبولو والفروسية.
Golf Homes
مجموعة صغيرة من المنازل الكبيرة جداً على ملعب الغولف.
Aseel
55 فيلا بطراز إسباني بإطلالة على الغولف، طُرحت في مايو 2014.
Al Mahra
Savannah
Terra Nova
الأسعار والإيجارات
بكم تُباع المنازل وتُؤجَّر.
تُخفي المتوسطات فروقاً كبيرة حسب الموقع والأرض: اطلب الأسعار المحققة في المجمّع المحدد.
- الفلل · متوسط إعادة البيع
- 2,611 درهم / قدم² (الربع الثالث 2026، −6.8% على أساس سنوي)
- التاون هاوس · متوسط إعادة البيع
- 1,931 درهم / قدم² (الربع الثالث 2026، +3.3%)
- الأسعار المطلوبة حالياً
- من 3.3 إلى 49.95 مليون درهم، الوسيط 8.81 مليون
- إيجارات التاون هاوس (متوسط)
- غرفتان 164 ألف · 3 غرف 220 ألف درهم سنوياً
- إيجارات الفلل (متوسط)
- 3 غرف 350 ألف · 4 غرف 398 ألف · 5 غرف 467 ألف درهم سنوياً
- العائد الإجمالي، الفلل
- 4.12% (الربع الثالث 2026)
متوسطات إعادة البيع لكل قدم مربع: تقارير ميتروبوليتان بريميوم بروبرتيز للربع الثالث 2026 (بيانات Property Monitor). الأسعار المطلوبة: Property Finder، أكتوبر 2026. الإيجارات: متوسطات Property Monitor، ديسمبر 2025، عبر إنغل آند فولكرز. استبعدنا متوسطات أسعار الفلل لأن المنازل المطلة على الغولف والبولو ترفعها كثيراً فوق سعر الفيلا العائلية المعتادة.
متاح الآن
منازل في المرابع العربية 1.
للملاك
تملك في المرابع العربية 1? بِع أو أجّر.
يبحث المشترون والمستأجرون عن المرابع العربية في هذا الدليل يومياً. اعرض فيلتك أو منزلك التاون هاوس مع وسيط مرخّص من ريرا لديه هؤلاء العملاء بالفعل.
أيضاً في المرابع العربية
قارن بالمراحل الأخرى.
المرابع العربية 2
عشرة مجمّعات مسوّرة من الفلل والتاون هاوس جنوب شارع القدرة، لكلٍّ منها مسبحه، حول سوق المرابع ومدرسة ابتدائية.
فلل 3–6 غرف · تاون هاوس 3–4 غرف
صورة منزل معروضتاون هاوس ونهر كسول منذ 2019 · 11 مجمّعاًالمرابع العربية 3
أحدث المراحل، أُعلن عنها عام 2019: منازل تاون هاوس وفلل عصرية حول حديقة مركزية مساحتها 30,000 م² ونهر كسول وممشى بطول 4 كم يتصل بمسار القدرة للدراجات.
تاون هاوس 3–4 غرف · فلل 3–5 غرفالمصادر · آخر مراجعة للمعلومات 24 أكتوبر 2026
- en.wikipedia.org · wiki/Arabian_Ranches
- propsearch.ae · dubai/arabian-ranches
- engelvoelkers.com · ae/en/resources/area-guide/arabian-ranches-area-guide
- thenationalnews.com · business/emaar-to-sell-aseel-villas-at-dubai-s-arabian-ranches-1.249469
- khaleejtimes.com · uae/arabian-ranches-a-neighbourhood-where-families-feel-at-home
- propertyfinder.ae · en/area-insights/dubai/arabian-ranches
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-Villas-Q3-2026-Resale-Report-MPP.pdf
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-Townhouses-Q3-2026-Resale-Report-MPP-
- metropolitan.realestate · resale-reports/arabian-ranches-villas-2025-resale-report/
تواصل معنا
منزلك في المرابع العربية 1.
أخبرنا بالمجمّع ونوع المنزل وميزانيتك، وسيرسل إليك وسيط مرخّص من ريرا ما هو متاح، بما في ذلك منازل لم يُعلن عنها بعد.
شكراً لك.
استلمنا طلبك، وسيُحال إلى الوسيط الذي نوصي به، HBS Real Estate (ORN 1774)، الذي يرد عليك في يوم العمل نفسه (من الاثنين إلى السبت بتوقيت دبي). تفضّل التحدث الآن؟ بياناتك محفوظة.
استفسارات المرابع العربية
الوسيط الموصى به: HBS Real Estateرقم المكتب لدى ريرا ORN 1774 · وساطة مرخّصة في دبي منذ 2006 · منازل للبيع والإيجار وتقييم وتأجير
- ساعات العمل
- الاثنين – السبت · 9:00 – 19:00 (بتوقيت دبي)
- البريد الإلكتروني
- contact@arabian-ranches.com
- اللغات
- English · العربية · Русский