المرابع العربيةدليل مستقل للمجتمع
ENعRU
تواصل معنا
فلل وتاون هاوس للبيع صورة منزل معروض

فلل وتاون هاوس للبيع

كم تكلّف كل مرحلة، وما المعروض في السوق اليوم، وكيف تتم عملية الشراء في دبي.

أرسلوا لي المنازل المتاحةقارن المراحل

حسب المرحلة

متوسط الأسعار حسب المرحلة والنوع.

تُخفي المتوسطات فروقاً كبيرة: فالموقع (الغولف، الحديقة، الصف المنفرد) ومساحة الأرض والتحسينات قد تغيّر السعر بالملايين. اطلب الأسعار المحققة لمجمّع ما قبل تقديم عرضك.

المرحلةتاون هاوس 3 غرفتاون هاوس 4 غرففيلا 4 غرفللقدم²، الربع 3 2026
المرابع العربية 1AED 5.06M—انظر الملاحظةتاون 1,931 · فيلا 2,611
المرابع العربية 2AED 3.27MAED 4.25MAED 7.32Mتاون 1,800 · فيلا 1,918
المرابع العربية 3AED 2.93MAED 4.13MAED 7.20Mتاون 1,538

متوسط الأسعار: Property Monitor، ديسمبر 2025، عبر إنغل آند فولكرز. سعر القدم المربع: تقارير إعادة البيع من ميتروبوليتان بريميوم بروبرتيز للربع الثالث 2026 (بالدرهم، متوسطات إعادة البيع). لا نعرض متوسطات فلل المرابع العربية 1 (أكثر من 10 ملايين لثلاث غرف) لأن منازل الغولف والبولو ترفعها؛ وتتراوح الأسعار المطلوبة فيها بين 3.3 و49.95 مليون درهم (Property Finder، أكتوبر 2026). أرقام استرشادية لا تشمل رسوم دائرة الأراضي البالغة 4% وعمولة الوساطة.

المرابع العربية 1صورة منزل معروضالأصل منذ 2004 · 15 مجمّعاً

المرابع العربية 1

المجتمع الأصلي منذ 2004: فلل وتاون هاوس بطراز إسباني وبرتغالي حول ملعب الغولف ونادي البولو وبحيرتين، تحت ظلال أشجار نمت على مدى عشرين عاماً.

تاون هاوس 2–4 غرف · فلل 3–7 غرفعشرة مجمّعات فلل منذ 2013 · 10 مجمّعات

المرابع العربية 2

عشرة مجمّعات مسوّرة من الفلل والتاون هاوس جنوب شارع القدرة، لكلٍّ منها مسبحه، حول سوق المرابع ومدرسة ابتدائية.

فلل 3–6 غرف · تاون هاوس 3–4 غرفالمرابع العربية 3صورة منزل معروضتاون هاوس ونهر كسول منذ 2019 · 11 مجمّعاً

المرابع العربية 3

أحدث المراحل، أُعلن عنها عام 2019: منازل تاون هاوس وفلل عصرية حول حديقة مركزية مساحتها 30,000 م² ونهر كسول وممشى بطول 4 كم يتصل بمسار القدرة للدراجات.

تاون هاوس 3–4 غرف · فلل 3–5 غرف

متاح الآن

معروض اليوم.

تُعرض المنازل هنا وتختفي بسرعة: سجّل بحثك وسيرسل إليك وسيط مرخّص من ريرا المنازل الجديدة قبل وصولها إلى البوابات العقارية.

تاون هاوس في صف منفرد قرب النادي في صنللبيعصورة منزل معروض3,200,000 درهم

تاون هاوس في صف منفرد قرب النادي في صن

Sun, Arabian Ranches 31,384 قدم²فيلا توأم جديدة مع غرفة خادمة في جونللبيعصورة منزل معروض5,699,000 درهم

فيلا توأم جديدة مع غرفة خادمة في جون

June, Arabian Ranches 34 غرف6 حمامات3,262 قدم²

التكاليف

التكاليف الإضافية عند الشراء.

  • رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4% من السعر، إضافة إلى رسوم التسجيل ومكتب أمين التسجيل.
  • عمولة الوساطة، ويُتفق عليها عادة مع وسيط المشتري قبل تقديم العرض.
  • عند التمويل العقاري: رسوم التقييم البنكي ورسوم الترتيب وتسجيل الرهن.
  • شهادة عدم ممانعة من المطوّر وتسوية رسوم الخدمات قبل نقل الملكية.

الرسوم كما تحددها دائرة الأراضي والأملاك؛ تأكّد من المبالغ الدقيقة مع وسيطك والبنك قبل التوقيع.

أسئلة شائعة

الشراء في المرابع العربية.

المرابع العربية 1 للفلل الكبيرة والحدائق الناضجة وإطلالات الغولف أو البولو؛ والمرابع العربية 2 لمجمّع فلل أهدأ ومتجانس بمسبح في كل مجمّع؛ والمرابع العربية 3 لأدنى سعر دخول ومنازل أحدث وأعلى عوائد إيجارية.

قليلة جداً. اكتملت المرابع العربية 1 و2. وفي المرابع العربية 3، يُتوقع تسليم أنيا وأنيا 2 في الربع الرابع 2026، وتُتداول منازلهما حالياً كإعادة بيع على الخارطة. ولم يُعلن عن أي إطلاق جديد في المرابع العربية خلال 2025 أو 2026.

نعم. تمنح البنوك الإماراتية قروضاً للمقيمين وغير المقيمين على المنازل المكتملة بنظام التملّك الحر؛ وتعتمد نسبة التمويل والشروط على إقامتك ودخلك والسعر. احصل على موافقة مبدئية قبل تقديم العرض.

المصادر · آخر مراجعة للمعلومات 24 أكتوبر 2026

تواصل معنا

فيلتك أو منزلك التاون هاوس للشراء.

أخبرنا بالمرحلة ونوع المنزل والميزانية، وسيرسل إليك وسيط مرخّص من ريرا المنازل المعروضة للبيع الآن مع أحدث الأسعار المحققة في المجمّع.

تواصل معنا

دون أي التزام. تُستخدم بياناتك لهذا الطلب فقط.

شكراً لك.

استلمنا طلبك، وسيُحال إلى الوسيط الذي نوصي به، HBS Real Estate (ORN 1774)، الذي يرد عليك في يوم العمل نفسه (من الاثنين إلى السبت بتوقيت دبي). تفضّل التحدث الآن؟ بياناتك محفوظة.

استفسارات المرابع العربية

الوسيط الموصى به: HBS Real Estateرقم المكتب لدى ريرا ORN 1774 · وساطة مرخّصة في دبي منذ 2006 · منازل للبيع والإيجار وتقييم وتأجير

ساعات العمل
الاثنين – السبت · 9:00 – 19:00 (بتوقيت دبي)
البريد الإلكتروني
contact@arabian-ranches.com
اللغات
English · العربية · Русский
تواصل معنا