المرابع العربية 3تاون هاوس ونهر كسول منذ 2019
أحدث المراحل، أُعلن عنها عام 2019: منازل تاون هاوس وفلل عصرية حول حديقة مركزية مساحتها 30,000 م² ونهر كسول وممشى بطول 4 كم يتصل بمسار القدرة للدراجات.
المرحلة
ماذا تقدّم المرابع العربية 3؟
أعلنت إعمار عن المرابع العربية 3 في فبراير 2019 وبدأت البناء في مايو بعد نفاد أول إصدارين، صن وجوي. وصُمّمت المرحلة للعائلات: حديقة مركزية تتجاوز 30,000 م²، ونهر كسول، وممشى بطول 4 كم، وساحة تزلج، ومسار باركور، وملعب كريكيت، مع اتصال بمسار القدرة للدراجات بطول 86 كم.
معظم المجمّعات منازل تاون هاوس عصرية بثلاث وأربع غرف نوم، فيما تضيف كايا وجون وفلل إيلي صعب فللاً مستقلة وتوأم. وهي المدخل الأيسر إلى المرابع العربية، والمرحلة الأكثر تداولاً في سوق إعادة البيع.
- الإعلان
- فبراير 2019
- المطوّر
- إعمار
- المنطقة (دائرة الأراضي)
- وادي الصفا 5
- عدد المنازل
- أكثر من 4,000 مخطط لها
- الوحدات
- تاون هاوس 3–4 غرف · فلل 3–5 غرف
- الحالة
- سُلّم معظمها؛ أنيا وأنيا 2 في الربع الرابع 2026
- داخل المجتمع
- حديقة مركزية · نهر كسول · ساحة تزلج · ملعب كريكيت
مجمّعاً تلو الآخر
أين تسكن في المرابع العربية 3.
أنواع المنازل وعدد الغرف وطابع كل مجمّع. اطلب المنازل المتاحة في أيٍّ منها.
Sun
الإصدار الأول (2019) ونفد عند الإطلاق؛ وتطل المنازل الطرفية على القرية العالمية.
Joy
طُرح مع صن عام 2019.
Ruba
Spring
Bliss · Bliss 2
Raya
May
Anya · Anya 2
أحدث الإصدارات (2023 وأبريل 2024)؛ التسليم المتوقع في الربع الرابع 2026.
Caya 1–2
فلل مستقلة بتصميم عصري.
June 1–2
فلل؛ وقدّم جون 2 الفلل التوأم.
Elie Saab 1–2
فلل صُمّمت بالتعاون مع دار إيلي صعب للأزياء.
قائمة المجمّعات من بيوت وصفحة المرحلة لدى المطوّر؛ ومواعيد الإطلاق والتسليم من ميتروبوليتان وبيوت.
الأسعار والإيجارات
بكم تُباع المنازل وتُؤجَّر.
تُخفي المتوسطات فروقاً كبيرة حسب الموقع والأرض: اطلب الأسعار المحققة في المجمّع المحدد.
- التاون هاوس · متوسط إعادة البيع
- 1,538 درهم / قدم² (الربع الثالث 2026، +2.6%)
- صفقات إعادة البيع 2025
- 473 تاون هاوس، بمتوسط 1,488 درهم / قدم² (+19.9%)
- متوسط سعر البيع
- تاون هاوس 3 غرف 2.93 مليون · 4 غرف 4.13 مليون · فيلا 4 غرف 7.20 مليون درهم
- متوسط الإيجار
- تاون هاوس 3 غرف 158 ألف · 4 غرف 214 ألف · فيلا 4 غرف 384 ألف درهم سنوياً
- الأسعار المطلوبة حالياً
- من 2.7 إلى 15 مليون درهم، الوسيط 3.8 مليون
- العائد الإجمالي
- نحو 5.0% (إنغل آند فولكرز)
متوسطات إعادة البيع وصفقات 2025: تقارير ميتروبوليتان بريميوم بروبرتيز (بيانات Property Monitor). متوسط الأسعار والإيجارات والعائد: Property Monitor، ديسمبر 2025، عبر إنغل آند فولكرز. الأسعار المطلوبة: Property Finder، أكتوبر 2026.
للملاك
تملك في المرابع العربية 3? بِع أو أجّر.
يبحث المشترون والمستأجرون عن المرابع العربية في هذا الدليل يومياً. اعرض فيلتك أو منزلك التاون هاوس مع وسيط مرخّص من ريرا لديه هؤلاء العملاء بالفعل.
أيضاً في المرابع العربية
قارن بالمراحل الأخرى.
صورة منزل معروضالأصل منذ 2004 · 15 مجمّعاًالمرابع العربية 1
المجتمع الأصلي منذ 2004: فلل وتاون هاوس بطراز إسباني وبرتغالي حول ملعب الغولف ونادي البولو وبحيرتين، تحت ظلال أشجار نمت على مدى عشرين عاماً.
تاون هاوس 2–4 غرف · فلل 3–7 غرفعشرة مجمّعات فلل منذ 2013 · 10 مجمّعاتالمرابع العربية 2
عشرة مجمّعات مسوّرة من الفلل والتاون هاوس جنوب شارع القدرة، لكلٍّ منها مسبحه، حول سوق المرابع ومدرسة ابتدائية.
فلل 3–6 غرف · تاون هاوس 3–4 غرفالمصادر · آخر مراجعة للمعلومات 24 أكتوبر 2026
- bayut.com · area-guides/arabian-ranches-3/
- engelvoelkers.com · ae/en/area-guide/arabian-ranches-3
- metropolitan.realestate · arabian-ranches-3/anya/
- propertyfinder.ae · en/area-insights/dubai/arabian-ranches-3
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-3-Townhouses-Q3-2026-Resale-Report-MP
- metropolitan.realestate · resale-reports/arabian-ranches-3-townhouses-2025-resale-report/
تواصل معنا
منزلك في المرابع العربية 3.
أخبرنا بالمجمّع ونوع المنزل وميزانيتك، وسيرسل إليك وسيط مرخّص من ريرا ما هو متاح، بما في ذلك منازل لم يُعلن عنها بعد.
شكراً لك.
استلمنا طلبك، وسيُحال إلى الوسيط الذي نوصي به، HBS Real Estate (ORN 1774)، الذي يرد عليك في يوم العمل نفسه (من الاثنين إلى السبت بتوقيت دبي). تفضّل التحدث الآن؟ بياناتك محفوظة.
استفسارات المرابع العربية
الوسيط الموصى به: HBS Real Estateرقم المكتب لدى ريرا ORN 1774 · وساطة مرخّصة في دبي منذ 2006 · منازل للبيع والإيجار وتقييم وتأجير
- ساعات العمل
- الاثنين – السبت · 9:00 – 19:00 (بتوقيت دبي)
- البريد الإلكتروني
- contact@arabian-ranches.com
- اللغات
- English · العربية · Русский