المرابع العربيةدليل مستقل للمجتمع
ENعRU
تواصل معنا
صورة منزل معروض

الأسعار والإيجارات والعوائد

سوق المرابع العربية حسب المرحلة ونوع المنزل، من بيانات الصفقات المنشورة. يُحدَّث كل ربع سنة.

قيّم منزلياحصل على الأسعار المحققة

سعر القدم المربع

سعر إعادة البيع للقدم المربع، الربع الثالث 2026.

الفئةدرهم / قدم²على أساس سنويملاحظة
المرابع العربية 1 · فلل2,611−6.8%32 صفقة في الربع · عائد إجمالي 4.12%
المرابع العربية 1 · تاون هاوس1,931+3.3%—
المرابع العربية 2 · فلل1,918+0.2%الربع الأول 2026: 2,048 · عائد 5.08%
المرابع العربية 2 · تاون هاوس1,800+11.7%—
المرابع العربية 3 · تاون هاوس1,538+2.6%2025: 1,488 (+19.9%)، 473 صفقة

المصدر: تقارير إعادة البيع من ميتروبوليتان بريميوم بروبرتيز، الربع الثالث 2026 و2025، استناداً إلى بيانات Property Monitor. متوسطات صفقات إعادة البيع المسجلة في الفترة، وتتغير بحسب نوعية المنازل المباعة.

البيع والإيجار

متوسط الأسعار حسب المرحلة والنوع.

تُخفي المتوسطات فروقاً كبيرة: فالموقع (الغولف، الحديقة، الصف المنفرد) ومساحة الأرض والتحسينات قد تغيّر السعر بالملايين. اطلب الأسعار المحققة لمجمّع ما قبل تقديم عرضك.

المرحلةتاون هاوس 3 غرفتاون هاوس 4 غرففيلا 4 غرفللقدم²، الربع 3 2026
المرابع العربية 1AED 5.06M—انظر الملاحظةتاون 1,931 · فيلا 2,611
المرابع العربية 2AED 3.27MAED 4.25MAED 7.32Mتاون 1,800 · فيلا 1,918
المرابع العربية 3AED 2.93MAED 4.13MAED 7.20Mتاون 1,538

متوسط الأسعار: Property Monitor، ديسمبر 2025، عبر إنغل آند فولكرز. سعر القدم المربع: تقارير إعادة البيع من ميتروبوليتان بريميوم بروبرتيز للربع الثالث 2026 (بالدرهم، متوسطات إعادة البيع). لا نعرض متوسطات فلل المرابع العربية 1 (أكثر من 10 ملايين لثلاث غرف) لأن منازل الغولف والبولو ترفعها؛ وتتراوح الأسعار المطلوبة فيها بين 3.3 و49.95 مليون درهم (Property Finder، أكتوبر 2026). أرقام استرشادية لا تشمل رسوم دائرة الأراضي البالغة 4% وعمولة الوساطة.

المرحلةتاون هاوس 3 غرفتاون هاوس 4 غرففيلا 4 غرففيلا 5 غرف
المرابع العربية 1AED 220K—AED 398KAED 467K
المرابع العربية 2AED 189KAED 230KAED 260KAED 360K
المرابع العربية 3AED 158KAED 214KAED 384K—

متوسط الإيجارات السنوية، Property Monitor، ديسمبر 2025، عبر إنغل آند فولكرز. تُدفع الإيجارات في دبي عادة بشيكات على مدار السنة (كلما قلّ عدد الشيكات تحسّن السعر)؛ ويُضاف تأمين وتسجيل إيجاري وعمولة وساطة.

الاتجاه

الاتجاه: 2025 قوي و2026 مستقر.

كان 2025 عاماً قوياً في المرابع العربية: ارتفع سعر القدم المربع للفلل في المرحلة الأولى 29%، والتاون هاوس في المرابع العربية 3 نحو 20%.

وبحلول الربع الثالث من 2026 استقر السوق: واصلت أسعار التاون هاوس ارتفاعاً طفيفاً (+2.6% إلى +11.7% على أساس سنوي)، بينما تراجعت فلل المرحلة الأولى 6.8%، في ربع شهد انخفاضاً حاداً في قيمة المبيعات في دبي عموماً.

أسئلة شائعة

الأسعار بوضوح.

إنه سوق ناضج يغلب عليه المستخدم النهائي: معظم المشترين يسكنون منازلهم، ما يميل إلى استقرار الأسعار. وتتراوح العوائد الإجمالية بين نحو 4% (فلل المرحلة الأولى) ونحو 5% (فلل المرابع العربية 2 والمرابع العربية 3). العوائد إجمالية واسترشادية، ولا يُضمن أي نمو.

تُحدَّد لكل مشروع وتُنشر في مؤشر رسوم الخدمات لدى دائرة الأراضي والأملاك (ملاك). لا نذكر رقماً: اطلب السعر الحالي للمجمّع المحدد قبل الشراء.

المصادر · آخر مراجعة للمعلومات 24 أكتوبر 2026

تواصل معنا

الأسعار المحققة في مجمّعك.

اطلب الأسعار المحققة لمجمّع ما أو تقييماً لمنزلك، وسيرد وسيط مرخّص من ريرا بالصفقات المسجلة.

تواصل معنا

دون أي التزام. تُستخدم بياناتك لهذا الطلب فقط.

شكراً لك.

استلمنا طلبك، وسيُحال إلى الوسيط الذي نوصي به، HBS Real Estate (ORN 1774)، الذي يرد عليك في يوم العمل نفسه (من الاثنين إلى السبت بتوقيت دبي). تفضّل التحدث الآن؟ بياناتك محفوظة.

استفسارات المرابع العربية

الوسيط الموصى به: HBS Real Estateرقم المكتب لدى ريرا ORN 1774 · وساطة مرخّصة في دبي منذ 2006 · منازل للبيع والإيجار وتقييم وتأجير

ساعات العمل
الاثنين – السبت · 9:00 – 19:00 (بتوقيت دبي)
البريد الإلكتروني
contact@arabian-ranches.com
اللغات
English · العربية · Русский
تواصل معنا