Villas et maisons de ville à louer
Des maisons familiales avec jardin, près des écoles. Loyers annuels par phase, biens disponibles, et une recherche qui commence avant la publication des annonces.
Par phase
Loyers annuels moyens par phase.
Des maisons familiales avec jardin, près des écoles. Loyers annuels par phase, biens disponibles, et une recherche qui commence avant la publication des annonces.
| Phase | Maison de ville 3 ch. | Maison de ville 4 ch. | Villa 4 ch. | Villa 5 ch. |
|---|---|---|---|---|
| Arabian Ranches 1 | AED 220K | — | AED 398K | AED 467K |
| Arabian Ranches 2 | AED 189K | AED 230K | AED 260K | AED 360K |
| Arabian Ranches 3 | AED 158K | AED 214K | AED 384K | — |
Loyers annuels moyens, Property Monitor, décembre 2025, via Engel & Völkers. À Dubaï, le loyer se paie généralement par chèques répartis sur l’année (moins de chèques, meilleur prix) ; s’y ajoutent un dépôt de garantie, l’enregistrement Ejari et des honoraires d’agence.
Photo d’un bien en venteL’original, depuis 2004 · 15 quartiersArabian Ranches 1
L’original de 2004 : villas et maisons de ville de style espagnol et portugais autour du golf, du club de polo et de deux lacs, à l’ombre d’arbres plantés il y a vingt ans.
Maisons de ville 2–4 ch. · villas 3–7 ch.Dix quartiers de villas, depuis 2013 · 10 quartiersArabian Ranches 2
Dix quartiers fermés de villas et de maisons de ville au sud d’Al Qudra Road, chacun avec sa piscine, autour du Ranches Souk et d’une école primaire.
Villas 3–6 ch. · maisons de ville 3–4 ch.
Photo d’un bien en venteMaisons de ville et rivière paresseuse, depuis 2019 · 11 quartiersArabian Ranches 3
La phase la plus récente, dévoilée en 2019 : maisons de ville et villas contemporaines autour d’un parc central de 30 000 m², d’une rivière paresseuse et d’un boulevard de 4 km relié à la piste cyclable d’Al Qudra.
Maisons de ville 3–4 ch. · villas 3–5 ch.Disponibles
À louer aujourd’hui.
Les biens partent vite ici : enregistrez votre recherche et un agent agréé RERA vous envoie les nouveautés avant qu’elles n’arrivent sur les portails.
Comment ça marche
Louer ici, étape par étape.
Commencez tôt
Les villas familiales proches des écoles se louent vite avant chaque rentrée. Enregistrez votre recherche six à huit semaines avant votre emménagement.
Choisissez selon l’école et le trajet
Arabian Ranches 1 et 2 sont à côté de JESS et de Ranches Primary ; Arabian Ranches 3 est plus près d’Emirates Road et de Global Village.
Préparez les documents
Passeport, visa de résident et Emirates ID, et les chèques de loyer. L’agent enregistre le bail sur Ejari.
Questions
Louer à Arabian Ranches.
Oui : c’est l’un des principaux quartiers de location familiale de Dubaï, avec écoles et crèches dans la communauté, quartiers fermés avec piscines et parcs, et commerces à pied ou à quelques minutes en voiture.
Certaines sont proposées meublées, mais la plupart des villas et maisons de ville se louent vides, en bail annuel. Précisez-le dans votre demande et l’agent fera le tri.
Cela se négocie avec chaque propriétaire : un à quatre chèques par an est courant, et moins de chèques permet souvent d’obtenir un meilleur loyer.
Sources · Informations vérifiées le 24 octobre 2026
- engelvoelkers.com · ae/en/resources/area-guide/arabian-ranches-area-guide
- engelvoelkers.com · ae/en/area-guide/arabian-ranches-2
- engelvoelkers.com · ae/en/area-guide/arabian-ranches-3
- propertyfinder.ae · en/area-insights/dubai/arabian-ranches
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-Villas-Q3-2026-Resale-Report-MPP.pdf
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-Townhouses-Q3-2026-Resale-Report-MPP-
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-2-Villas-Q3-2026-Resale-Report-MPP.pd
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-2-Townhouses-Q3-2026-Resale-Report-MP
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-3-Townhouses-Q3-2026-Resale-Report-MP
Contact
Votre prochain logement, en location.
Indiquez la phase, le type de bien, votre budget et votre date d’emménagement. Un agent agréé RERA vous envoie les biens disponibles, y compris ceux sur le point d’être annoncés.
Merci.
Votre demande est bien reçue. Elle est transmise à notre agent recommandé, HBS Real Estate (RERA ORN 1774), qui vous répond le jour ouvré même (du lundi au samedi, heure de Dubaï). Envie d’échanger tout de suite ? Vos coordonnées sont enregistrées.
Demandes Arabian Ranches
Agent recommandé : HBS Real EstateRERA ORN 1774 · agence agréée à Dubaï depuis 2006 · vente et location, estimations et gestion locative
- Horaires
- Lun – sam · 9 h – 19 h (heure de Dubaï)
- Langues
- Français · English · العربية · Русский