Arabian Ranches 2Dix quartiers de villas, depuis 2013
Dix quartiers fermés de villas et de maisons de ville au sud d’Al Qudra Road, chacun avec sa piscine, autour du Ranches Souk et d’une école primaire.
La phase
Ce qu’est Arabian Ranches 2.
Arabian Ranches 2 a été lancé quartier par quartier dès fin 2012 : Casa d’abord, puis Palma et Rosa en 2013 et Lila en janvier 2014. Plus petit et plus homogène que la première phase, il compte environ 1 900 logements et une piscine dans chaque quartier.
La vie quotidienne s’organise autour du Ranches Souk, plus de 35 commerces, un Carrefour et une clinique à côté de la mosquée, et du Leisure Centre avec salle de sport, piscine et crèche. Ranches Primary School est dans la communauté ; JESS Arabian Ranches est à quelques minutes en voiture.
- Lancement
- 2012–2014 (Casa d’abord, puis Palma, Rosa, Lila)
- Promoteur
- Emaar
- Secteur DLD
- Wadi Al Safa 7
- Logements
- Environ 1 900 sur quelque 1,5 M de m²
- Logements
- Villas 3–6 ch. · maisons de ville 3–4 ch.
- Statut
- Livré · pleine propriété
- Sur place
- The Ranches Souk · Leisure Centre · Ranches Primary School
Quartier par quartier
Où habiter à Arabian Ranches 2.
Types de biens, nombre de chambres et caractère de chaque quartier. Demandez les biens disponibles dans n’importe lequel.
Casa
Villas d’inspiration marocaine, le premier quartier lancé (livraison prévue en 2015).
Palma
Villas lancées en 2013 (livraison prévue en 2016).
Rasha
140 villas de style espagnol (livraison prévue en 2017).
Lila
219 villas de style espagnol côtier, lancées en janvier 2014.
Rosa
144 villas de style méditerranéen (livraison prévue en 2017).
Yasmin
98 villas de style arabesque (livraison prévue en 2017).
Samara
Environ 177 villas de style espagnol (livraison prévue en 2017).
Azalea
108 villas de style arabesque (livraison prévue en 2018).
Reem
216 maisons de ville (livraison prévue en 2019).
Camelia 1–2
177 maisons de ville.
Les années de livraison sont les dates prévues par le promoteur, publiées en 2017 (FAM Properties) ; nombres de logements : Bayut et Engel & Völkers.
Prix et loyers
À quel prix on achète et on loue.
Les moyennes cachent de grands écarts selon l’emplacement et le terrain : demandez les prix de vente réels du quartier précis.
- Villas · moyenne à la revente
- 1 918 AED / pi² (T3 2026, +0,2 %)
- Maisons de ville · moyenne à la revente
- 1 800 AED / pi² (T3 2026, +11,7 %)
- Prix de vente moyen
- Maison de ville 3 ch. 3,27 M AED · villa 3 ch. 5,40 M AED · villa 4 ch. 7,32 M AED
- Loyer moyen
- Maison de ville 3 ch. 189 k AED · villa 4 ch. 260 k AED · villa 5 ch. 360 k AED par an
- Rendement brut, villas
- 5,08 % (T1 2026)
Moyennes de revente au pi² et rendement : rapports Metropolitan Premium Properties (données Property Monitor). Prix et loyers moyens : Property Monitor, décembre 2025, via Engel & Völkers.
Propriétaires
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Comparer avec les autres phases.
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Maisons de ville 3–4 ch. · villas 3–5 ch.Sources · Informations vérifiées le 24 octobre 2026
- gulfbusiness.com · 2014/real-estate/emaar-launches-lila-villas-in-arabian-ranches/
- bayut.com · area-guides/arabian-ranches-2/
- engelvoelkers.com · ae/en/area-guide/arabian-ranches-2
- famproperties.com · blog/off-plan-arabian-ranches
- bhomes.com · en/area-guides/arabian-ranches-2
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-2-Villas-Q3-2026-Resale-Report-MPP.pd
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-2-Townhouses-Q3-2026-Resale-Report-MP
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Agent recommandé : HBS Real EstateRERA ORN 1774 · agence agréée à Dubaï depuis 2006 · vente et location, estimations et gestion locative
- Horaires
- Lun – sam · 9 h – 19 h (heure de Dubaï)
- Langues
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