Arabian Ranches 3Maisons de ville et rivière paresseuse, depuis 2019
La phase la plus récente, dévoilée en 2019 : maisons de ville et villas contemporaines autour d’un parc central de 30 000 m², d’une rivière paresseuse et d’un boulevard de 4 km relié à la piste cyclable d’Al Qudra.
La phase
Ce qu’est Arabian Ranches 3.
Emaar a dévoilé Arabian Ranches 3 en février 2019 et lancé les travaux en mai, après la vente complète de ses deux premiers quartiers, Sun et Joy. La phase est pensée pour les familles : un parc central de plus de 30 000 m², une rivière paresseuse, un boulevard de 4 km, un skatepark, un parcours de parkour et un terrain de cricket, reliés aux 86 km de la piste cyclable d’Al Qudra.
La plupart des quartiers sont des maisons de ville contemporaines de trois et quatre chambres ; Caya, June et les villas signées Elie Saab ajoutent des villas indépendantes et jumelées. C’est la porte d’entrée la plus accessible d’Arabian Ranches, et la phase la plus active à la revente.
- Annonce
- Février 2019
- Promoteur
- Emaar
- Secteur DLD
- Wadi Al Safa 5
- Logements
- Plus de 4 000 prévus
- Logements
- Maisons de ville 3–4 ch. · villas 3–5 ch.
- Statut
- Essentiellement livré ; Anya et Anya 2 attendus au T4 2026
- Sur place
- Parc central · rivière paresseuse · skatepark · terrain de cricket
Quartier par quartier
Où habiter à Arabian Ranches 3.
Types de biens, nombre de chambres et caractère de chaque quartier. Demandez les biens disponibles dans n’importe lequel.
Sun
Le premier quartier (2019), vendu dès son lancement ; les maisons en lisière font face à Global Village.
Joy
Lancé avec Sun en 2019.
Ruba
Spring
Bliss · Bliss 2
Raya
May
Anya · Anya 2
Les derniers lancements (2023 et avril 2024) ; livraison attendue au T4 2026.
Caya 1–2
Villas indépendantes contemporaines.
June 1–2
Villas ; June 2 a introduit des villas jumelées.
Elie Saab 1–2
Villas conçues avec la maison de couture Elie Saab.
Liste des quartiers : Bayut et la page de la phase chez le promoteur ; dates de lancement et de livraison : Metropolitan et Bayut.
Prix et loyers
À quel prix on achète et on loue.
Les moyennes cachent de grands écarts selon l’emplacement et le terrain : demandez les prix de vente réels du quartier précis.
- Maisons de ville · moyenne à la revente
- 1 538 AED / pi² (T3 2026, +2,6 %)
- Reventes en 2025
- 473 maisons de ville, en moyenne 1 488 AED / pi² (+19,9 %)
- Prix de vente moyen
- Maison de ville 3 ch. 2,93 M AED · 4 ch. 4,13 M AED · villa 4 ch. 7,20 M AED
- Loyer moyen
- Maison de ville 3 ch. 158 k AED · 4 ch. 214 k AED · villa 4 ch. 384 k AED par an
- Prix affichés aujourd’hui
- de 2,7 à 15 M AED, médiane 3,8 M AED
- Rendement brut
- Environ 5,0 % (Engel & Völkers)
Moyennes de revente et transactions 2025 : rapports Metropolitan Premium Properties (données Property Monitor). Prix, loyers et rendement moyens : Property Monitor, décembre 2025, via Engel & Völkers. Prix affichés : Property Finder, octobre 2026.
Disponibles
Biens à Arabian Ranches 3.
Propriétaires
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Villas 3–6 ch. · maisons de ville 3–4 ch.Sources · Informations vérifiées le 24 octobre 2026
- bayut.com · area-guides/arabian-ranches-3/
- engelvoelkers.com · ae/en/area-guide/arabian-ranches-3
- metropolitan.realestate · arabian-ranches-3/anya/
- propertyfinder.ae · en/area-insights/dubai/arabian-ranches-3
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-3-Townhouses-Q3-2026-Resale-Report-MP
- metropolitan.realestate · resale-reports/arabian-ranches-3-townhouses-2025-resale-report/
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- Horaires
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- Langues
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