Arabian Ranches 1Первый этап, с 2004 года
Оригинальный проект 2004 года: виллы и таунхаусы в испанском и португальском стиле вокруг гольф-поля, поло-клуба и двух озёр, в тени двадцатилетних деревьев.
Очередь
Что такое Arabian Ranches 1.
Arabian Ranches открылся в 2004 году как одно из первых в Дубае сообществ вилл в свободной собственности, на пересечении Al Qudra Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Он вырос вокруг поля на 18 лунок по проекту Иэна Бейкер-Финча и Nicklaus Design и вокруг Dubai Polo & Equestrian Club.
Сегодня в первой очереди около тридцати кластеров: от таунхаусов с двумя спальнями в Al Reem и Palmera до больших вилл Mirador, Hattan, Polo Homes и анклавов у гольф-поля. Жителям доступны два озера, пятнадцать теннисных кортов, бассейны, парки, общественный центр, клиника Mediclinic и две мечети.
- Запуск
- 2004
- Застройщик
- Emaar
- Район DLD
- Wadi Al Safa 6
- Домов
- Более 4 000 вилл и таунхаусов
- Типы
- Таунхаусы 2–4 спальни · виллы 3–7 спален
- Статус
- Сдан · freehold
- Гольф и поло
- Поле на 18 лунок · Dubai Polo & Equestrian Club
Кластер за кластером
Где жить в Arabian Ranches 1.
Типы домов, число спален и характер каждого кластера. Запросите доступные дома в любом из них.
Al Reem 1–3
Таунхаусы в арабском и испанском стиле, крупнейший массив таунхаусов первой очереди.
Palmera 1–4
Таунхаусы в испанском стиле вокруг общих бассейнов и зелёных аллей.
Alma 1–2
Семейные дома рядом с общественным центром; источники расходятся, виллы это или таунхаусы.
Alvorada 1–4
Виллы в португальском стиле, одни из первых сданных домов.
Saheel 1–4
Отдельные семейные виллы; внутри кластера есть детский сад.
Mirador
Большие виллы в испанском стиле, многие на просторных участках.
Mirador La Colección 1–2
Виллы в испанском стиле с видом на гольф-поле.
Hattan
Одни из самых больших вилл первой очереди.
La Avenida 1–2
Виллы вдоль центральных аллей сообщества.
Polo Homes
Виллы с видом на поля Dubai Polo & Equestrian Club.
Golf Homes
Небольшой анклав очень больших домов на гольф-поле.
Aseel
55 вилл в испанском стиле с видом на гольф, выпущены в мае 2014 года.
Al Mahra
Savannah
Terra Nova
Цены и аренда
Сколько стоят покупка и аренда.
За средними — большой разброс по расположению и участку: запросите реальные цены сделок в конкретном кластере.
- Виллы · средняя цена вторички
- 2 611 AED / фут² (3 кв. 2026, −6,8% за год)
- Таунхаусы · средняя цена вторички
- 1 931 AED / фут² (3 кв. 2026, +3,3%)
- Цены предложения
- от 3,3 до 49,95 млн AED, медиана 8,81 млн
- Аренда таунхаусов (средняя)
- 2 спальни 164 тыс. · 3 спальни 220 тыс. AED в год
- Аренда вилл (средняя)
- 3 спальни 350 тыс. · 4 — 398 тыс. · 5 — 467 тыс. AED в год
- Валовая доходность, виллы
- 4,12% (3 кв. 2026)
Средние цены вторички за фут²: отчёты Metropolitan Premium Properties за 3 кв. 2026 (данные Property Monitor). Цены предложения: Property Finder, октябрь 2026. Аренда: средние Property Monitor, декабрь 2025, по данным Engel & Völkers. Средние цены продажи вилл не приводим: дома у гольф-поля и поло сильно завышают их относительно обычной семейной виллы.
Доступно сейчас
Дома в Arabian Ranches 1.
Владельцам
Владеете в Arabian Ranches 1? Продайте или сдайте.
Покупатели и арендаторы каждый день ищут Arabian Ranches в этом гиде. Выставьте виллу или таунхаус через агента с лицензией RERA, у которого они уже есть.
Также в Arabian Ranches
Сравните с другими очередями.
Arabian Ranches 2
Десять закрытых кластеров вилл и таунхаусов к югу от Al Qudra Road, у каждого свой бассейн, вокруг The Ranches Souk и начальной школы.
Виллы 3–6 спален · таунхаусы 3–4 спальни
Фото дома из объявленияТаунхаусы и «ленивая река», с 2019 года · 11 кластеровArabian Ranches 3
Самая новая очередь, представлена в 2019 году: современные таунхаусы и виллы вокруг центрального парка площадью 30 000 м², «ленивой реки» и 4-километрового бульвара с выходом на велотрассу Al Qudra.
Таунхаусы 3–4 спальни · виллы 3–5 спаленИсточники · Данные проверены 24 октября 2026
- en.wikipedia.org · wiki/Arabian_Ranches
- propsearch.ae · dubai/arabian-ranches
- engelvoelkers.com · ae/en/resources/area-guide/arabian-ranches-area-guide
- thenationalnews.com · business/emaar-to-sell-aseel-villas-at-dubai-s-arabian-ranches-1.249469
- khaleejtimes.com · uae/arabian-ranches-a-neighbourhood-where-families-feel-at-home
- propertyfinder.ae · en/area-insights/dubai/arabian-ranches
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-Villas-Q3-2026-Resale-Report-MPP.pdf
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-Townhouses-Q3-2026-Resale-Report-MPP-
- metropolitan.realestate · resale-reports/arabian-ranches-villas-2025-resale-report/
Заявка
Ваш дом в Arabian Ranches 1.
Укажите кластер, тип дома и бюджет: агент с лицензией RERA пришлёт доступные варианты, включая ещё не опубликованные.
Спасибо.
Заявка получена и передана нашему рекомендованному агенту HBS Real Estate (RERA ORN 1774), который ответит в тот же рабочий день (с понедельника по субботу, по времени Дубая). Хотите поговорить сейчас? Ваши данные сохранены.
Заявки по Arabian Ranches
Рекомендованный агент: HBS Real EstateRERA ORN 1774 · лицензированное агентство в Дубае с 2006 года · продажа и аренда, оценка и сдача
- Часы работы
- Пн – сб · 9:00 – 19:00 (по Дубаю)
- Языки
- Русский · English · العربية