Arabian Ranches 3Таунхаусы и «ленивая река», с 2019 года
Самая новая очередь, представлена в 2019 году: современные таунхаусы и виллы вокруг центрального парка площадью 30 000 м², «ленивой реки» и 4-километрового бульвара с выходом на велотрассу Al Qudra.
Очередь
Что такое Arabian Ranches 3.
Emaar представила Arabian Ranches 3 в феврале 2019 года и начала строительство в мае, после того как первые два выпуска, Sun и Joy, были распроданы. Очередь рассчитана на семьи: центральный парк более 30 000 м², «ленивая река», бульвар длиной 4 км, скейт-парк, площадка для паркура и поле для крикета, с выходом на 86-километровую велотрассу Al Qudra.
Большинство кластеров — современные таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями; Caya, June и виллы под брендом Elie Saab добавляют отдельные и сдвоенные виллы. Это самый доступный вход в Arabian Ranches и очередь с наибольшим числом сделок на вторичном рынке.
- Анонс
- Февраль 2019
- Застройщик
- Emaar
- Район DLD
- Wadi Al Safa 5
- Домов
- Более 4 000 по плану
- Типы
- Таунхаусы 3–4 спальни · виллы 3–5 спален
- Статус
- В основном сдан; Anya и Anya 2 — 4 кв. 2026
- Внутри
- Центральный парк · «ленивая река» · скейт-парк · поле для крикета
Кластер за кластером
Где жить в Arabian Ranches 3.
Типы домов, число спален и характер каждого кластера. Запросите доступные дома в любом из них.
Sun
Первый выпуск (2019), распродан на старте; крайние дома смотрят на Global Village.
Joy
Выпущен вместе с Sun в 2019 году.
Ruba
Spring
Bliss · Bliss 2
Raya
May
Anya · Anya 2
Последние выпуски (2023 и апрель 2024); сдача ожидается в 4 кв. 2026.
Caya 1–2
Современные отдельные виллы.
June 1–2
Виллы; в June 2 появились сдвоенные виллы.
Elie Saab 1–2
Виллы, созданные с домом моды Elie Saab.
Список кластеров — Bayut и страница очереди у застройщика; даты запуска и сдачи — Metropolitan и Bayut.
Цены и аренда
Сколько стоят покупка и аренда.
За средними — большой разброс по расположению и участку: запросите реальные цены сделок в конкретном кластере.
- Таунхаусы · средняя цена вторички
- 1 538 AED / фут² (3 кв. 2026, +2,6%)
- Сделки вторички 2025
- 473 таунхауса, в среднем 1 488 AED / фут² (+19,9%)
- Средняя цена продажи
- Таунхаус 3 спальни 2,93 млн · 4 — 4,13 млн · вилла 4 — 7,20 млн AED
- Средняя аренда
- Таунхаус 3 спальни 158 тыс. · 4 — 214 тыс. · вилла 4 — 384 тыс. AED в год
- Цены предложения
- от 2,7 до 15 млн AED, медиана 3,8 млн
- Валовая доходность
- Около 5,0% (Engel & Völkers)
Средние цены вторички и сделки 2025 года: отчёты Metropolitan Premium Properties (данные Property Monitor). Средние цены, аренда и доходность: Property Monitor, декабрь 2025, по данным Engel & Völkers. Цены предложения: Property Finder, октябрь 2026.
Доступно сейчас
Дома в Arabian Ranches 3.
Владельцам
Владеете в Arabian Ranches 3? Продайте или сдайте.
Покупатели и арендаторы каждый день ищут Arabian Ranches в этом гиде. Выставьте виллу или таунхаус через агента с лицензией RERA, у которого они уже есть.
Также в Arabian Ranches
Сравните с другими очередями.
Фото дома из объявленияПервый этап, с 2004 года · 15 кластеровArabian Ranches 1
Оригинальный проект 2004 года: виллы и таунхаусы в испанском и португальском стиле вокруг гольф-поля, поло-клуба и двух озёр, в тени двадцатилетних деревьев.
Таунхаусы 2–4 спальни · виллы 3–7 спаленДесять кластеров вилл, с 2013 года · 10 кластеровArabian Ranches 2
Десять закрытых кластеров вилл и таунхаусов к югу от Al Qudra Road, у каждого свой бассейн, вокруг The Ranches Souk и начальной школы.
Виллы 3–6 спален · таунхаусы 3–4 спальниИсточники · Данные проверены 24 октября 2026
- bayut.com · area-guides/arabian-ranches-3/
- engelvoelkers.com · ae/en/area-guide/arabian-ranches-3
- metropolitan.realestate · arabian-ranches-3/anya/
- propertyfinder.ae · en/area-insights/dubai/arabian-ranches-3
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-3-Townhouses-Q3-2026-Resale-Report-MP
- metropolitan.realestate · resale-reports/arabian-ranches-3-townhouses-2025-resale-report/
Заявка
Ваш дом в Arabian Ranches 3.
Укажите кластер, тип дома и бюджет: агент с лицензией RERA пришлёт доступные варианты, включая ещё не опубликованные.
Спасибо.
Заявка получена и передана нашему рекомендованному агенту HBS Real Estate (RERA ORN 1774), который ответит в тот же рабочий день (с понедельника по субботу, по времени Дубая). Хотите поговорить сейчас? Ваши данные сохранены.
Заявки по Arabian Ranches
Рекомендованный агент: HBS Real EstateRERA ORN 1774 · лицензированное агентство в Дубае с 2006 года · продажа и аренда, оценка и сдача
- Часы работы
- Пн – сб · 9:00 – 19:00 (по Дубаю)
- Языки
- Русский · English · العربية