Arabian RanchesНезависимый гид по сообществу
ENعRU
Заявка
Виллы и таунхаусы на продажу Фото дома из объявления

Виллы и таунхаусы на продажу

Сколько стоит каждая очередь, что сейчас на рынке и как проходит покупка в Дубае.

Прислать доступные домаСравнить очереди

По очередям

Средние цены по очередям и типам.

За средними — большой разброс: расположение (гольф, парк, одиночный ряд), размер участка и ремонт меняют цену на миллионы. Перед предложением запросите реальные цены сделок по кластеру.

ОчередьТаунхаус 3 сп.Таунхаус 4 сп.Вилла 4 сп.За фут², 3 кв. 2026
Arabian Ranches 1AED 5.06M—см. примечаниеTH 1 931 · вилла 2 611
Arabian Ranches 2AED 3.27MAED 4.25MAED 7.32MTH 1 800 · вилла 1 918
Arabian Ranches 3AED 2.93MAED 4.13MAED 7.20MTH 1 538

Средние цены: Property Monitor, декабрь 2025, по данным Engel & Völkers. За фут²: отчёты Metropolitan Premium Properties о вторичном рынке за 3 кв. 2026 (AED, средние). Средние цены вилл в Arabian Ranches 1 (от 10 млн AED за 3 спальни) завышены домами у гольфа и поло и не показаны; цены предложения там — от 3,3 до 49,95 млн AED (Property Finder, октябрь 2026). Ориентировочно; без сбора Земельного департамента 4% и комиссии агента.

Arabian Ranches 1Фото дома из объявленияПервый этап, с 2004 года · 15 кластеров

Arabian Ranches 1

Оригинальный проект 2004 года: виллы и таунхаусы в испанском и португальском стиле вокруг гольф-поля, поло-клуба и двух озёр, в тени двадцатилетних деревьев.

Таунхаусы 2–4 спальни · виллы 3–7 спаленДесять кластеров вилл, с 2013 года · 10 кластеров

Arabian Ranches 2

Десять закрытых кластеров вилл и таунхаусов к югу от Al Qudra Road, у каждого свой бассейн, вокруг The Ranches Souk и начальной школы.

Виллы 3–6 спален · таунхаусы 3–4 спальниArabian Ranches 3Фото дома из объявленияТаунхаусы и «ленивая река», с 2019 года · 11 кластеров

Arabian Ranches 3

Самая новая очередь, представлена в 2019 году: современные таунхаусы и виллы вокруг центрального парка площадью 30 000 м², «ленивой реки» и 4-километрового бульвара с выходом на велотрассу Al Qudra.

Таунхаусы 3–4 спальни · виллы 3–5 спален

Доступно сейчас

В продаже сегодня.

Дома здесь быстро уходят: зарегистрируйте поиск, и агент с лицензией RERA пришлёт новые варианты до появления на порталах.

Таунхаус в одиночном ряду у клубного дома, SunПродажаФото дома из объявления3 200 000 AED

Таунхаус в одиночном ряду у клубного дома, Sun

Sun, Arabian Ranches 31 384 фут²Новая сдвоенная вилла с комнатой для персонала, JuneПродажаФото дома из объявления5 699 000 AED

Новая сдвоенная вилла с комнатой для персонала, June

June, Arabian Ranches 34 сп.6 ван.3 262 фут²

Расходы

Что оплачивается сверх цены.

  • Сбор Земельного департамента Дубая за переход права: 4% цены плюс регистрационные сборы и сбор офиса доверенного лица.
  • Комиссия агента, обычно оговаривается с агентом покупателя до предложения.
  • При ипотеке: оценка банком, комиссия за оформление и регистрация ипотеки.
  • Справка об отсутствии возражений (NOC) от застройщика и погашенные сервисные сборы до перехода права.

Сборы установлены Земельным департаментом Дубая; точные суммы уточните у агента и банка до подписания.

Вопросы

Покупка в Arabian Ranches.

Arabian Ranches 1 — большие виллы, зрелые сады и виды на гольф или поло; Arabian Ranches 2 — более тихие однородные кластеры вилл с бассейном в каждом; Arabian Ranches 3 — самый низкий порог входа, новые дома и самая высокая доходность от аренды.

Очень мало. Arabian Ranches 1 и 2 полностью сданы. В Arabian Ranches 3 сдача Anya и Anya 2 ожидается в 4 кв. 2026; их дома сейчас перепродаются как off-plan. Новых запусков Arabian Ranches в 2025–2026 годах не объявлялось.

Да. Банки ОАЭ кредитуют резидентов и нерезидентов на готовое жильё freehold; доля кредита и условия зависят от резидентства, дохода и цены. Получите предварительное одобрение до предложения.

Источники · Данные проверены 24 октября 2026

Заявка

Ваша вилла или таунхаус для покупки.

Укажите очередь, тип дома и бюджет. Агент с лицензией RERA пришлёт дома в продаже сейчас и недавние цены сделок в кластере.

Заявка

Без обязательств. Ваши данные используются только для этой заявки.

Спасибо.

Заявка получена и передана нашему рекомендованному агенту HBS Real Estate (RERA ORN 1774), который ответит в тот же рабочий день (с понедельника по субботу, по времени Дубая). Хотите поговорить сейчас? Ваши данные сохранены.

Заявки по Arabian Ranches

Рекомендованный агент: HBS Real EstateRERA ORN 1774 · лицензированное агентство в Дубае с 2006 года · продажа и аренда, оценка и сдача

Часы работы
Пн – сб · 9:00 – 19:00 (по Дубаю)
Языки
Русский · English · العربية
Заявка