Arabian Ranches 2Десять кластеров вилл, с 2013 года
Десять закрытых кластеров вилл и таунхаусов к югу от Al Qudra Road, у каждого свой бассейн, вокруг The Ranches Souk и начальной школы.
Очередь
Что такое Arabian Ranches 2.
Arabian Ranches 2 выпускали кластер за кластером с конца 2012 года: сначала Casa, затем Palma и Rosa в 2013-м и Lila в январе 2014-го. Он меньше и однороднее первой очереди: около 1 900 домов и бассейн в каждом кластере.
Повседневная жизнь вращается вокруг The Ranches Souk — более 35 магазинов, Carrefour и клиника рядом с мечетью — и Leisure Centre со спортзалом, бассейном и детским садом. Ranches Primary School находится внутри сообщества, JESS Arabian Ranches — в нескольких минутах езды.
- Запуск
- 2012–2014 (сначала Casa, затем Palma, Rosa, Lila)
- Застройщик
- Emaar
- Район DLD
- Wadi Al Safa 7
- Домов
- Около 1 900 на ~1,5 млн м²
- Типы
- Виллы 3–6 спален · таунхаусы 3–4 спальни
- Статус
- Сдан · freehold
- Внутри
- The Ranches Souk · Leisure Centre · Ranches Primary School
Кластер за кластером
Где жить в Arabian Ranches 2.
Типы домов, число спален и характер каждого кластера. Запросите доступные дома в любом из них.
Casa
Виллы в марокканском стиле, первый выпущенный кластер (плановая сдача 2015).
Palma
Виллы, выпущенные в 2013 году (плановая сдача 2016).
Rasha
140 вилл в испанском стиле (плановая сдача 2017).
Lila
219 вилл в прибрежно-испанском стиле, выпуск январь 2014.
Rosa
144 виллы в средиземноморском стиле (плановая сдача 2017).
Yasmin
98 вилл в арабеск-стиле (плановая сдача 2017).
Samara
Около 177 вилл в испанском стиле (плановая сдача 2017).
Azalea
108 вилл в арабеск-стиле (плановая сдача 2018).
Reem
216 таунхаусов (плановая сдача 2019).
Camelia 1–2
177 таунхаусов.
Годы сдачи — плановые даты застройщика по данным 2017 года (FAM Properties); количество домов — Bayut и Engel & Völkers.
Цены и аренда
Сколько стоят покупка и аренда.
За средними — большой разброс по расположению и участку: запросите реальные цены сделок в конкретном кластере.
- Виллы · средняя цена вторички
- 1 918 AED / фут² (3 кв. 2026, +0,2%)
- Таунхаусы · средняя цена вторички
- 1 800 AED / фут² (3 кв. 2026, +11,7%)
- Средняя цена продажи
- Таунхаус 3 спальни 3,27 млн · вилла 3 — 5,40 млн · вилла 4 — 7,32 млн AED
- Средняя аренда
- Таунхаус 3 спальни 189 тыс. · вилла 4 — 260 тыс. · вилла 5 — 360 тыс. AED в год
- Валовая доходность, виллы
- 5,08% (1 кв. 2026)
Средние цены вторички и доходность: отчёты Metropolitan Premium Properties (данные Property Monitor). Средние цены и аренда: Property Monitor, декабрь 2025, по данным Engel & Völkers.
Владельцам
Владеете в Arabian Ranches 2? Продайте или сдайте.
Покупатели и арендаторы каждый день ищут Arabian Ranches в этом гиде. Выставьте виллу или таунхаус через агента с лицензией RERA, у которого они уже есть.
Также в Arabian Ranches
Сравните с другими очередями.
Фото дома из объявленияПервый этап, с 2004 года · 15 кластеровArabian Ranches 1
Оригинальный проект 2004 года: виллы и таунхаусы в испанском и португальском стиле вокруг гольф-поля, поло-клуба и двух озёр, в тени двадцатилетних деревьев.
Таунхаусы 2–4 спальни · виллы 3–7 спален
Фото дома из объявленияТаунхаусы и «ленивая река», с 2019 года · 11 кластеровArabian Ranches 3
Самая новая очередь, представлена в 2019 году: современные таунхаусы и виллы вокруг центрального парка площадью 30 000 м², «ленивой реки» и 4-километрового бульвара с выходом на велотрассу Al Qudra.
Таунхаусы 3–4 спальни · виллы 3–5 спаленИсточники · Данные проверены 24 октября 2026
- gulfbusiness.com · 2014/real-estate/emaar-launches-lila-villas-in-arabian-ranches/
- bayut.com · area-guides/arabian-ranches-2/
- engelvoelkers.com · ae/en/area-guide/arabian-ranches-2
- famproperties.com · blog/off-plan-arabian-ranches
- bhomes.com · en/area-guides/arabian-ranches-2
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-2-Villas-Q3-2026-Resale-Report-MPP.pd
- metropolitan.realestate · wp-content/uploads/2026/10/Arabian-Ranches-2-Townhouses-Q3-2026-Resale-Report-MP
Заявка
Ваш дом в Arabian Ranches 2.
Укажите кластер, тип дома и бюджет: агент с лицензией RERA пришлёт доступные варианты, включая ещё не опубликованные.
Спасибо.
Заявка получена и передана нашему рекомендованному агенту HBS Real Estate (RERA ORN 1774), который ответит в тот же рабочий день (с понедельника по субботу, по времени Дубая). Хотите поговорить сейчас? Ваши данные сохранены.
Заявки по Arabian Ranches
Рекомендованный агент: HBS Real EstateRERA ORN 1774 · лицензированное агентство в Дубае с 2006 года · продажа и аренда, оценка и сдача
- Часы работы
- Пн – сб · 9:00 – 19:00 (по Дубаю)
- Языки
- Русский · English · العربية